HAVIXO — Conditions d’utilisation

**Version V1.0-draft · 2026-07-19 · examen par un conseil juridique en attente (RA-06)**

**HAVIXO Legal Pack V1.0** · Status: DRAFT-FOR-FOUNDER-APPROVAL (FDR Addendum-1 / R-10)
Registre interne (RA-06) : Traduction professionnelle de l’original anglais. Ceci n’est pas un conseil juridique ;
un examen indépendant par un conseil est prévu dans les 60 jours suivant la publication ; les conclusions seront publiées en V2.
Base juridictionnelle : Espagne/Catalogne + UE. Le texte maître est l’anglais.
L’acceptation est versionnée et consignée dans le journal d’audit (M10).

1. Parties et rôle du service

HAVIXO (« la Plateforme ») est exploitée par SMARTEDTECH SL (CIF B66970831), Ctra. del Masnou a Granollers Km 0,8-7, Complem. Casa de Can Gineste, 08188 Vallromanes (Barcelone), Espagne — contact : legal@havixo.com.
HAVIXO est une plateforme de découverte et de flux de travail immobiliers. HAVIXO n’est **pas** propriétaire, acheteur, bailleur, locataire,
notaire, prêteur, courtier inscrit ni conseiller juridique, et n’est pas partie à tout contrat de vente, de location ou de partage
conclu entre utilisateurs.

2. Éligibilité et comptes

Vous devez avoir 18 ans révolus et la capacité juridique. Vous devez fournir des informations exactes, protéger vos identifiants et agir
dans les limites de l’autorité que vous confère votre organisation. Les comptes peuvent être suspendus en cas de fraude, d’usurpation ou de manquement substantiel,
avec préavis, motifs et une voie de recours (§12).

3. Périmètre du marché

La Plateforme prend en charge les flux **Vente**, **Location** et **Partage** assimilable à une location (co-usage). Les offres
d’hospitalité et de court séjour (à la nuit, vacances, de type hôtelier) sont **exclues**. La disponibilité des fonctions dépend des
règles de capacité de chaque juridiction ; lorsqu’une capacité n’est pas activée pour votre juridiction, elle est indisponible (fermeture en cas d’échec).

4. Annonces et preuves

Les fournisseurs garantissent l’exactitude et l’autorité (propriété ou mandat) de chaque annonce. Les libellés de preuve
(VERIFIED / AUTHORIZED_STATEMENT / THIRD_PARTY / ESTIMATED / UNKNOWN) décrivent l’état de la source d’un fait ;
**ils ne constituent pas des garanties**. Les fournisseurs doivent actualiser ou retirer les annonces inexactes. Toute personne peut signaler une
inexactitude présumée via le mécanisme de notification (LEG-07).

5. IA et Twins

Les assistants bien/conseiller sont des systèmes d’IA synthétiques et sont présentés comme tels. Ils ne répondent qu’à partir de
sources liées à des preuves, indiquent l’incertitude (UNKNOWN/conflit) et **ne peuvent pas prendre de décisions contraignantes, fournir
un conseil juridique, financier ou fiscal, ni accepter ou refuser des candidatures**. Un relais humain et un canal de réclamation restent toujours disponibles (LEG-04).

6. Visites, candidatures et offres

La Plateforme ne fournit que le flux de travail. La disponibilité, les décisions et les résultats appartiennent aux parties humaines autorisées.
Les utilisateurs doivent respecter les règles d’égalité de logement et de non-discrimination (politique LEG-05/LEG-12). Les envois sont versionnés ;
les règles de retrait et d’expiration sont affichées au moment de l’envoi.

7. Paiement et confirmation

La V1.0 prend en charge (a) la **préparation de clôture** pour la Vente et (b) la **confirmation de paiement externe** pour Location/Partage.
Les paiements externes ont lieu **en dehors** de la Plateforme ; HAVIXO ne traite, ne détient, ne séquestre ni ne garantit ces paiements,
et une confirmation enregistrée est une déclaration mutuelle des parties, non un reçu de paiement émis par HAVIXO.
Les frais de plateforme (offres) sont traités par notre PSP conformément à LEG-12.

8. Frais et utilisateurs professionnels

Les offres, les frais de prospects et le placement sponsorisé sont publiés sur la page des tarifs et facturés avec les taxes applicables.
Les conditions de renouvellement et d’annulation sont affichées à l’achat. Les utilisateurs professionnels disposent de droits de réclamation
concernant le classement et la suspension (LEG-08, P2B).

9. Contenus, médias et PI

Les fournisseurs concèdent à HAVIXO une licence non exclusive pour héberger, afficher et traiter les contenus soumis afin d’exploiter le
service, et garantissent qu’ils détiennent les droits nécessaires. La procédure de notification et de mesures s’applique (LEG-07). Les logiciels de la
plateforme, les marques et la PI de tiers restent la propriété de leurs titulaires.

10. Usage interdit

Sont interdits : la discrimination ou l’orientation sélective ; le moissonnage ; la fraude ; les malwares ; les fausses déclarations d’autorité ;
les annonces illicites ; et le contournement des contrôles de la plateforme.

11. Responsabilité et droits impératifs

Rien dans les présentes conditions n’exclut les droits que le droit de la consommation impératif vous accorde. Le service dépend de prestataires
tiers et est offert sans garantie de disponibilité ininterrompue. [Clause de préjudice indirect à localiser par le conseil — V2.]

12. Résiliation, litiges, droit applicable

Nous notifions et motivons les mesures d’exécution et prévoyons une voie de recours. Réclamations : legal@havixo.com. Le droit applicable
et le for suivent les règles impératives de consommation de votre résidence dans l’UE ; à défaut, le droit espagnol et les tribunaux de Barcelone.
Les modifications sont versionnées avec préavis ; l’usage continu après notification vaut acceptation.

**Événements d’acceptation :** création de compte · onboarding fournisseur · envoi de candidature · envoi d’offre · souscription d’une offre payante.