HAVIXO — Nutzungsbedingungen
**Version V1.0-draft · 2026-07-19 · anwaltliche Prüfung ausstehend (RA-06)**
**HAVIXO Legal Pack V1.0** · Status: DRAFT-FOR-FOUNDER-APPROVAL (FDR Addendum-1 / R-10)
Interner Vermerk (RA-06): Professionelle Übersetzung des englischen Originals. Dies ist keine Rechtsberatung;
eine unabhängige anwaltliche Prüfung ist innerhalb von 60 Tagen nach Veröffentlichung vorgesehen; die Ergebnisse erscheinen als V2.
Jurisdiktionsbasis: Spanien/Katalonien + EU. Maßgeblich ist der englische Text.
Die Annahme wird versioniert und im Prüfprotokoll festgehalten (M10).
1. Parteien und Rolle des Dienstes
HAVIXO («die Plattform») wird betrieben von SMARTEDTECH SL (CIF B66970831), Ctra. del Masnou a Granollers Km 0,8-7, Complem. Casa de Can Gineste, 08188 Vallromanes (Barcelona), Spanien — Kontakt: legal@havixo.com.
HAVIXO ist eine Plattform für Immobiliensuche und Arbeitsabläufe. HAVIXO ist **kein** Eigentümer, Käufer, Vermieter, Mieter,
Notar, Kreditgeber, eingetragener Makler oder Rechtsberater und ist nicht Partei eines zwischen Nutzern geschlossenen Kauf-, Miet- oder Teilungsvertrags.
2. Berechtigung und Konten
Sie müssen mindestens 18 Jahre alt sein und geschäftsfähig. Sie müssen zutreffende Angaben machen, Zugangsdaten schützen und
innerhalb der von Ihrer Organisation erteilten Befugnis handeln. Konten können bei Betrug, Identitätsmissbrauch oder wesentlicher Pflichtverletzung
mit Mitteilung, Gründen und einem Beschwerdeweg ausgesetzt werden (§12).
3. Marktumfang
Die Plattform unterstützt Abläufe für **Kauf**, **Miete** und mietähnliches **Teilen** (Mitnutzung). Gastgewerbe und Kurzaufenthalt
(nächtlich, Ferien, hotelähnlich) sind **ausgeschlossen**. Die Verfügbarkeit von Funktionen hängt von den Fähigkeitsregeln der jeweiligen
Rechtsordnung ab; ist eine Fähigkeit für Ihre Rechtsordnung nicht freigeschaltet, ist sie nicht verfügbar (Fail-Closed).
4. Anzeigen und Belege
Anbietende gewährleisten Richtigkeit und Befugnis (Eigentum oder Mandat) für jede Anzeige. Belegkennzeichnungen
(VERIFIED / AUTHORIZED_STATEMENT / THIRD_PARTY / ESTIMATED / UNKNOWN) beschreiben den Quellenstatus einer Tatsache;
**sie sind keine Garantien**. Anbietende müssen unrichtige Anzeigen aktualisieren oder zurückziehen. Jede Person kann vermutete
Unrichtigkeit über den Meldemechanismus anzeigen (LEG-07).
5. KI und Twins
Objekt-/Beraterassistenten sind synthetische KI-Systeme und werden als solche offengelegt. Sie antworten nur aus
beleggebundenen Quellen, benennen Unsicherheit (UNKNOWN/Konflikt) und **können keine verbindlichen Entscheidungen treffen, keine
Rechts-, Finanz- oder Steuerberatung geben und keine Anträge annehmen oder ablehnen**. Eine menschliche Übergabe und ein Beschwerdekanal sind stets verfügbar (LEG-04).
6. Besichtigungen, Anträge und Angebote
Die Plattform stellt nur den Arbeitsablauf bereit. Verfügbarkeit, Entscheidungen und Ergebnisse liegen bei den befugten menschlichen Parteien.
Nutzer müssen die Regeln der Wohnraumgleichbehandlung und des Diskriminierungsverbots einhalten (Richtlinie LEG-05/LEG-12). Eingaben werden versioniert;
Rücknahme- und Ablaufregeln werden zum Zeitpunkt der Eingabe angezeigt.
7. Zahlung und Bestätigung
V1.0 unterstützt (a) **Abschlussvorbereitung** für Kauf und (b) **externe Zahlungsbestätigung** für Miete/Teilen.
Externe Zahlungen erfolgen **außerhalb** der Plattform; HAVIXO verarbeitet, verwahrt, treuhändert oder garantiert solche Zahlungen nicht,
und eine erfasste Bestätigung ist eine gegenseitige Erklärung der Parteien, keine Zahlungsquittung von HAVIXO.
Plattformgebühren (Tarife) werden von unserem Zahlungsdienstleister gemäß LEG-12 verarbeitet.
8. Entgelte und berufliche Nutzer
Tarife, Lead-Gebühren und gesponserte Platzierung werden auf der Preisseite veröffentlicht und mit den geltenden Steuern in Rechnung gestellt.
Verlängerungs- und Kündigungsbedingungen werden beim Kauf angezeigt. Berufliche Nutzer haben Beschwerderechte zu Ranking
und Aussetzung (LEG-08, P2B).
9. Inhalte, Medien und Immaterialgüter
Anbietende räumen HAVIXO eine nicht ausschließliche Lizenz ein, übermittelte Inhalte zum Betrieb des
Dienstes zu hosten, anzuzeigen und zu verarbeiten, und gewährleisten, dass sie die erforderlichen Rechte innehaben. Hinweis und Maßnahmen gelten (LEG-07). Plattformsoftware,
Marken und Immaterialgüter Dritter bleiben Eigentum ihrer Inhaber.
10. Verbotene Nutzung
Diskriminierung oder Lenkung; Scraping; Betrug; Schadsoftware; falsche Befugnisbehauptungen; rechtswidrige Anzeigen; und das Umgehen
von Plattformkontrollen sind verboten.
11. Haftung und zwingende Rechte
Nichts in diesen Bedingungen schließt Rechte aus, die Ihnen das zwingende Verbraucherrecht gewährt. Der Dienst hängt von Drittanbietern
ab und wird ohne Garantie ununterbrochener Verfügbarkeit angeboten. [Klausel zu mittelbaren Schäden durch Anwalt zu lokalisieren — V2.]
12. Beendigung, Streitigkeiten, Recht
Wir teilen Durchsetzungsmaßnahmen mit Gründen mit und bieten einen Beschwerdeweg. Beschwerden: legal@havixo.com. Anwendbares Recht
und Gerichtsstand folgen den zwingenden Verbrauchervorschriften Ihres Wohnsitzes in der EU; andernfalls spanisches Recht, Gerichte Barcelona.
Änderungen werden mit Vorankündigung versioniert; fortgesetzte Nutzung nach Mitteilung gilt als Annahme.
**Annahmeereignisse:** Kontoerstellung · Onboarding Anbietender · Antragseinreichung · Angebotseinreichung · Abschluss eines entgeltlichen Tarifs.